De kosten koper, wat vaak wordt afgerond als k.k., zijn in principe alle kosten die betaald worden bij de aankoop van een al bestaande woning. Denk hierbij aan kosten zoals de overdrachtsbelasting of kadasterkosten. Onthoudt dat deze kosten níet zijn inbegrepen bij de kostprijs van jouw toekomstige stulpje, reken dus op extra kosten! Stel voor je gaat een huis kopen in Herkenbosch, zijn er nog een paar andere handige dingen om te weten. Deze tips vind je in deze blog!
Er moet getaxeerd worden
Makelaarskantoren en gespecialiseerde taxatiebureaus stellen taxatierapporten op voor mensen die een huis gaan kopen, maar waarom is zo’n rapport nodig? Een taxatierapport is nodig om een hypotheek te verkrijgen. Een bank heeft een actuele waardenschatting van een huis nodig om te weten in hoeverre een hypotheek verschaft kan worden. Het is belangrijk om te weten dat de taxateur niet bij de verkoop betrokken mag zijn. Een makelaar en taxateur mogen dus niet bij hetzelfde bedrijf werken! Benieuwd naar alles wat met taxeren te maken heeft? Hier hebben we veel meer geschreven over de betekenis van taxatie!
Je krijgt zelden alles in één keer mee
Wanneer je gaat verhuizen krijg je zelden alles in één keer mee. Zo kan je er over nadenken om een deelverhuizing te doen. Dit is in principe een afsplitsing tussen particulier en zelfstandig verhuizen. Je kiest er voor om de grote zware spullen door een bedrijf te laten verhuizen en de kleine spullen die in dozen passen zelf te doen. Zo maak je een bewuste keuze om financieel goedkoper uit te zijn. Wil je er meer over weten? Kijk dan eens naar onze blog over de betekenis van een deelverhuizing!
Overdrachtsbelasting!
Nog zo’n mooi woord wat niet bij de initiële koopprijs inbegrepen is. Feitelijk gezien moet iedereen overdrachtsbelasting betalen, wat 2% is van de aankoopsom van je nieuwe huis. Gelukkig is er een uitzondering, namelijk: Ben je onder de 35? Dan kan je éénmalig gebruik maken van een vrijstelling. Ook hier zitten een paar haken en ogen aan. Zo mag de aankoopprijs niet boven de € 400.000,- liggen én moet je het adres gebruiken als hoofdverblijf.
De notaris gaat je ook geld kosten
En ja, ook deze is verplicht. Wanneer je een huis koopt ben je als koper verplicht om een notaris in te schakelen. De notaris is degene die rechtsgeldige aktes opstelt. Denk hierbij aan de hypotheekakte. We raden aan goed onderzoek te doen naar je notaris, deze mogen namelijk hun eigen tarieven vragen.
Vond je deze blog nou interessant? Lees ook zeker onze blog over de betekenis van bedrijfsbenodigdheden!