Een taxatie is iets wat veel gedaan wordt door makelaarskantoren. Zo zorgt de makelaar uit gulpen ervoor dat de taxatie in het taxatierapport terecht zal komen. Maar wat is een taxatie? In deze blog lees je wat de betekenis van het begrip taxatie is.
Betekenis
De betekenis van het begrip taxatie is als volgt. Bij taxeren wordt er ingeschat wat de waarde van de woning is. Dit wordt gedaan door een taxateur. De taxateur zal vervolgens de taxatie opslaan in het taxatierapport. De taxatie van de woning is belangrijk, wanneer iemand een woning wilt kopen, verzekeren of verkopen.
Taxatierapport
De taxatiewaarde van een bestaande woning is nodig voor het verkrijgen van een hypotheek. Een taxatie moet worden gedaan door een onafhankelijke taxateur. De taxateur mag niet zelf bij de koop of verkoop van de woning betrokken zijn. Er zijn makelaars die ook een huis taxeren. Zo ook de makelaar uit gulpen. Als een taxateur, of in sommige gevallen de makelaar, een woning taxeert, dan geeft hij een zo exact mogelijke indicatie van de waarde van de woning en plaatst dat in het taxatierapport.
Waarom taxeren?
Er zijn verschillende redenen waarom iemand zijn huis laat taxeren. Een taxatie kan plaats vinden, omdat iemand de waarde van zijn of haar huis wilt bepalen. Ook kan het zijn dat er gekozen wordt om het huis te taxeren vanwege, het verkrijgen van een hypotheek. Voor het verkrijgen van een hypotheek is een taxatiewaarde van het huis nodig. De waarde is vastgesteld door de gemeente in de algemene WOZ-waarde. Wanneer je niet eens bent met de gemeente, dan kan je het huis laten taxeren om gefundeerd bezwaar te maken. Bovendien kan een taxatie handig zijn voor de herbouwwaarde. In dit geval zal de waarde van jouw huis bepaald moeten worden voor het berekenen van de premie voor je opstalverzekering.
Op zoek naar een taxateur
De taxatie vindt plaats door een taxateur. Voor de taxatie is een beëdigd taxateur nodig. Veel makelaars bieden de optie tot taxatie aan.
Waarde bij een taxatie
Er zijn verschillende factoren die de waarde bepalen bij een taxatie. Een van de belangrijkste en meet bekende aspect is de ligging. In een grote stad, zal de waarde hoger liggen van een even groot huis dan in een afgelegen dorp. Een andere bepalende factor is de markt. Momenteel staat de huizenmarkt erg hoog. Dit betekent dat de waarde van het huis, hoger is dan een paar jaar geleden.
Na het lezen van deze blog hoop ik dat ik je een duidelijker beeld hebt gekregen bij het begrip taxatie.