Een nieuwe kantoorruimte, winkel of hotel inrichten klinkt misschien als een frisse start, maar vaak blijkt het een flinke klus. Van vloeren en meubels tot kabels wegwerken en schilderwerk: het vraagt niet alleen veel keuzes, maar ook tijd en technisch inzicht. Voor wie direct aan de slag wil zonder zich te verliezen in talloze beslissingen en praktische rompslomp, biedt turnkey inrichten uitkomst. Dit concept – letterlijk ‘sleutelklaar’ – houdt in dat één partij het volledige traject verzorgt, van ontwerp tot afwerking. Zodra de sleutel wordt overhandigd, is de ruimte klaar voor gebruik. Benieuwd wat daarbij komt kijken, welke voordelen het biedt en of er ook nadelen zijn? Lees hieronder dan snel verder over de betekenis van turnkey projecten.
Wat is het precies en hoe is het ontstaan?
Bij turnkey projecten ligt de volledige verantwoordelijkheid bij één partij: van het ontwerp van de hotelinrichting tot de uitvoering en uiteindelijk de oplevering. De opdrachtgever hoeft zelf niets meer te regelen en kan na oplevering direct gebruikmaken van de ruimte. Dit is vooral aantrekkelijk voor wie weinig tijd, ervaring of capaciteit heeft om alles zelfstandig te coördineren. Het concept van turnkey projecten ontstond waarschijnlijk vanuit de behoefte aan een efficiënte en zorgeloze aanpak bij grootschalige projecten.
Waar voorheen meerdere partijen zoals aannemers, architecten en bouwmanagers betrokken waren bij de installaties, bundelt turnkey alles onder één dak. Oorspronkelijk werd dit vooral toegepast in de industriële sector, maar inmiddels is het ook gangbaar in onder meer de vastgoedbranche, Retail en horeca.
De voor- en nadelen van turnkey projecten
Turnkey projecten bieden gemak en overzicht, maar zijn niet voor iedere situatie de ideale oplossing. Wie kiest voor een alles-in-één aanpak, profiteert van efficiëntie en tijdwinst, maar moet ook rekening houden met mogelijke beperkingen. Het is daarom goed om stil te staan bij zowel de voordelen als de nadelen voordat je zo’n traject ingaat. Hieronder staan ze op een rijtje:
Voordelen van een turnkey project
- Efficiëntie en snelheid: De snelheid van het proces wordt aanzienlijk verbeterd, omdat alleen de aannemer verantwoordelijk is voor alle werkzaamheden, dit houdt automatisch in dat je ook maar één aanspreekpunt hebt.
- Makkelijk een vaste prijs afspreken: Vaak is het ook gemakkelijker om op deze manier vooraf al een vaste prijs af te spreken, dit zodat je niet midden in het project opeens voor verrassingen komt te staan, waardoor de prijs hoger uitvalt.
- Professionele expertise: Je krijgt er een stuk gemak en professionele expertise bij. De aannemer die wordt gebruikt heeft vaak een behoorlijke expertise en weet precies welke mensen voor welk project moeten worden aangenomen, dit geeft ook een stuk meer rust.
Nadelen van een turnkey project
- Minder flexibiliteit: Er zit een mindere vorm van flexibiliteit in, turnkey projecten volgen meestal een strak plan en tijdschema. Hierdoor zijn last-minute wijzigingen vaak lastiger en duurder om door te voeren.
- Geen duidelijk kostenoverzicht: Geen duidelijk overzicht over de kosten, gezien je via een aannemer een soort van alles in één pakket koopt, is het lastig om te zien wat je precies waar voor betaald.
- Minder invloed op de keuzes: Je hebt als koper een mindere invloed op de keuzes die gemaakt moeten worden, zoals specifieke materialen of merken. Je bent in dat geval meer afhankelijk van de voorstellen die je krijgt. Het kan dus zo zijn dat de aannemer met voorstellen komt waar je het niet mee eens bent.
Waarom toch kiezen voor turnkey projecten?
Turnkey projecten worden vaak gekozen omdat het een complete, zorgeloze oplossing biedt waarbij een ruimte volledig gebruiksklaar wordt opgeleverd. Deze aanpak resulteert doorgaans in een professioneel en kwalitatief hoogwaardig eindresultaat. Hoewel de uitvoerende partij het volledige proces verzorgt, blijft er ruimte voor de wensen van de opdrachtgever. Van de keuze voor tegels en verf tot details zoals deurklinken en stijlvolle meubelstukken: persoonlijke voorkeuren worden meegenomen in het ontwerp en de uitvoering.
Turnkey is vooral populair in situaties waarin snelheid en gemak de prioriteit hebben, zoals bij de inrichting van nieuwe kantoren, winkels of bedrijfspanden. Ook voor opdrachtgevers met weinig ervaring in grootschalige projecten is deze aanpak bijzonder geschikt. Het concept richt zich dan ook op wie snel en zonder gedoe een functionele en stijlvolle ruimte wil realiseren.
