Nederland loopt vast. Niet op de weg – althans, niet alleen – maar ook op het elektriciteitsnet. Hier komt netcongestie van pas. Waar wat houdt dit precies in? Netcongestie is het tekort aan transportcapaciteit op het stroomnet en is een groeiend probleem dat geregeld plannen voor nieuwe distributiecentra en logistieke hubs dwarsboomt. Waar ooit de grootste uitdaging voor logistieke ontwikkelaars lag in locatie, infrastructuur en ruimte, is er nu een nieuwe bottleneck: is er überhaupt nog stroom beschikbaar? En zo niet, hoe lossen we dit op? Lees er hier alles over.
Wat betekent netcongestie?
Netcongestie verwijst naar een situatie waarin de vraag naar elektriciteit het beschikbare transportvermogen van het elektriciteitsnet overschrijdt. Dit kan gebeuren wanneer er te veel elektriciteit tegelijk door het net moet worden vervoerd, bijvoorbeeld door een plotselinge toename in het verbruik of een grote concentratie van duurzame energieproductie op een bepaald moment. Netcongestie kan leiden tot inefficiënties, zoals het niet kunnen transporteren van elektriciteit naar waar het nodig is, of het inschakelen van dure en milieubelastende energiebronnen om de vraag te dekken. Het kan ook leiden tot investeringen in de uitbreiding en modernisering van het net om de capaciteit te vergroten en de energiedoorstroming beter te beheren.
Waarom netcongestie een probleem is voor logistiek vastgoed
De logistieke sector elektrificeert in hoog tempo. Magazijnen draaien op geavanceerde automatisering, elektrische vrachtwagens hebben laadinfrastructuur nodig en duurzaam bouwen is de norm. Al dit tezamen betekent nieuwe distributiecentra die steeds meer stroom vragen. En dat is veel meer dan het huidige net aankan. Hierdoor vertragen projecten of zelfs helemaal niet door kunnen gaan.
Netbeheerders geven aan dat er in sommige regio’s simpelweg geen nieuwe aansluitingen meer mogelijk zijn, waardoor bedrijven jarenlang moeten wachten op een aansluiting. Het zet een serieuze rem op groei, zeker nu e-commerce en just-in-time logistiek steeds hogere eisen stellen aan snelheid en efficiëntie.
Daarbij komt dat investeerders huiverig worden: vastgoed zonder zekere netaansluiting verliest aan waarde en aantrekkingskracht. Het risico op vertragingen, kostenoverschrijdingen en langdurige stilstand maakt nieuwe logistieke projecten complexer dan ooit.
Netcongestie vraagt om een nieuwe benadering van gebiedsontwikkeling
Waar voorheen locatie en bereikbaarheid de belangrijkste criteria waren bij het selecteren van een bouwlocatie, wordt beschikbaarheid van stroom nu een minstens zo doorslaggevende factor. Dit vraagt om een nieuwe manier van gebiedsontwikkeling waarbij energiebeschikbaarheid integraal wordt meegenomen in de planvorming. Ontwikkelaars werken daarom steeds vaker samen met netbeheerders, gemeenten en energiecoöperaties om al in een vroeg stadium oplossingen te verkennen.
Denk aan het reserveren van capaciteit, het combineren van functies met een complementair energieprofiel, of het integreren van energiehubs in nieuw te ontwikkelen logistieke parken. Zo ontstaat een toekomstbestendig ecosysteem waarin groei wél mogelijk blijft, ondanks de grenzen van het net.
Welke oplossingen zijn er?
Maar logistieke ontwikkelaars laten zich niet zomaar uit het veld slaan. Er ontstaan steeds meer creatieve en slimme oplossingen om het probleem te omzeilen. De meest direct en effectieve strategie is eigen energieopwekking en -opslag. En dat is vrij logisch geworden voor zowel de kleine als grote distributiecentra, die steeds vaker worden uitgerust met zonnepanelen op het dak, gecombineerd met een stevig batterijsysteem.
Dit is niet langer zomaar een ‘groene extra’, maar eerder noodzaak. De opgewekte energie kan direct opgeslagen worden om slim in te zetten, bijvoorbeeld tijdens de piekmomenten die het stroomnet belasten. Sommige distributiecentra draaien hierdoor grotendeels op hun eigen energie, waardoor ze minder afhankelijk zijn van netaansluitingen, die er geregeld simpelweg niet eens zijn. Daarnaast wint slimme energieregeling snel aan terrein. Bedrijven plannen hun energie-intensieve processen zo dat ze niet tegelijk het net belasten. Neem geautomatiseerde sorteermachines die draaien in de nacht als de vraag lager is.
Lokale samenwerkingen als oplossing
En voor sommige ontwikkelaars ligt de oplossing in lokale samenwerkingen. In logistieke clusters delen bedrijven energie via microgrids. Hierin wisselen ze opgewekte stroom onderling uit, zodat er minder verloren gaat en de afhankelijkheid van het reguliere net afneemt. Dit werkt vooral goed in gebieden waar bedrijven met een wisselende energievraag bij elkaar zitten, zoals distributiecentra en productiebedrijven.
De realiteit is simpel: zonder stroom geen groei. Maar wie vooruitdenkt, zoekt niet naar excuses – die zoekt naar oplossingen. En in een sector die draait om efficiëntie en innovatie, komt die oplossing er altijd. Een partner in logistiek vastgoed nodig die toekomstbestendig ontwikkelt? Bekijk de mogelijkheden op https://vwld.nl/, hier vind je alles wat je nodig hebt om van jouw huisvestingsambities realiteit te maken.
