Betekenis van jubelton
De term jubelton klinkt vrolijk, dit was het in zekere zin ook. De regeling gaf ouders de kans om hun kinderen financieel te helpen bij de aankoop van een huis, zonder dat daar belasting over betaald moest worden. De jubelton was dus een vrijstelling van schenkbelasting, bedoeld om de woningmarkt te helpen. Wat hield deze regeling precies in, waarom was het zo populair en waarom bestaat het nu niet meer?
Wat was de jubelton?
De jubelton werd in 2013 ingevoerd door de Nederlandse overheid. Ouders mochten hun kind toen een groot bedrag schenken om een woning te kopen of te verbouwen. Over dit bedrag hoefde geen schenkbelasting betaald te worden, wat normaal wel zo is. Het idee daarachter is dat door mensen te stimuleren om familieleden te helpen bij de aankoop van een huis, meer jongeren een eigen woning zouden kunnen kopen. De officiële naam van de regeling was minder vrolijk. Dit was namelijk de “verhoogde vrijstelling voor de eigen woning”. Toch bleef de bijnaam jubelton hangen, vooral omdat het bedrag groot was en het veel mensen letterlijk liet jubelen.
Waarom was de jubelton zo populair?
Voor veel ouders was de regeling een kans om hun kinderen te helpen in een tijd waarin de huizenprijzen snel stegen. De schenking werd vaak gebruikt als aanvulling op een hypotheek, waardoor jonge kopers minder hoefden te lenen of betere voorwaarden kregen. Een voorbeeld is een stel dat hun eerste huis wilde kopen, maar geld tekortkwam voor de financiering. Met een schenking van hun ouders konden ze het de aankoop toch maken. Daarnaast zagen veel ouders de regeling als een manier om hun vermogen slim te verdelen. Door tijdens hun leven een deel te schenken, hoefden erfgenamen later minder erfbelasting te betalen.
Waarom is de jubelton afgeschaft?
Hoewel de regeling in eerste instantie populair was, kwam er na verloop van tijd ook kritiek. Niet iedereen kon namelijk profiteren van de jubelton. Alleen mensen met rijke ouders hadden er voordeel van, waardoor de kloof tussen starters met en zonder financiële steun groter werd. Daarnaast bleek dat de regeling nauwelijks invloed had op het totaal aantal verkochte woningen. Veel mensen die een jubelton kregen, zouden sowieso al een huis kopen. De extra financiële ruimte zorgde er vooral voor dat prijzen verder stegen, wat het juist moeilijker maakte voor starters met minder vermogen. Daarom besloot de overheid de vrijstelling af te bouwen. Sinds 2023 is de jubelton volledig verdwenen. Ouders mogen nog steeds geld schenken voor een woning, maar het belastingvrije bedrag is flink lager geworden.
Wat betekent dit voor huizenkopers nu?
Het verdwijnen van de jubelton betekent niet dat ouders hun kinderen niet meer kunnen helpen. Ze kunnen nog steeds een schenking doen, alleen moet er bij hogere bedragen belasting worden betaald. Ook kunnen ouders ervoor kiezen om het geld te lenen aan hun kind, in plaats van te schenken. Hierbij is een hypotheekakte bij een notaris noodzakelijk. Deze is namelijk niet alleen nodig bij de aankoop van een woning, maar ook wanneer er sprake is van een lening tussen familieleden. De notaris zorgt ervoor dat alle afspraken juridisch kloppen, zodat er later geen misverstanden ontstaan. Heb je ook interesse in vastgoed? Neem dan eens contact op met een notaris voor vastgoed. Deze helpt je bij meerdere zaken rondom vastgoed.
Gevolgen jubelton
De jubelton was een regeling die goed bedoeld was en veel gezinnen heeft geholpen, maar ook tot scheve verhoudingen leidde. Wel heeft de regeling een blijvende invloed gehad op de manier waarop mensen naar vermogen en woningfinanciering kijken. Het benadrukte hoe belangrijk het is om financiële keuzes goed vast te leggen, vooral bij grote bedragen.
